Демонтаж и снос дома

Демонтаж дома – это частичная или полная разборка всех его конструкций, включая коммуникации и фундамент. Услугу заказывают в разных ситуациях:

  • жилище по каким-то причинам пришло в негодность (естественный износ, воздействие стихии, последствия пожара, ошибки строительства, приведшие к преждевременному разрушению);
  • если здание еще функционально, но не удовлетворят потребности владельца;
  • по решению суда;
  • вместо жилого объекта будет возведен магазин или другое бизнес-предприятие.
  • на месте ветхого дома планируется строительство современного коттеджа;

Какие дома подлежат сносу

Наша компания осуществляет свою деятельность в Москве и московской области. Обратившись в «Профдемонтаж Строй», собственники недвижимости могут заказать следующие услуги:

  • демонтаж деревянного дома;
  • демонтаж дачного дома и вывоз мусора;
  • демонтаж старого дома;
  • демонтаж частного дома;
  • демонтаж дома после пожара;
  • демонтаж каркасного дома;
  • демонтаж кирпичного дома;
  • демонтаж дома из бруса;
  • демонтаж бревенчатого дома;
  • демонтаж пристройки к дому.

Стоимость работ по частичной или полной разборке зависит от типа конструкции, его фактического состояния, удаленности объекта и других факторов. Более подробную информацию заказчик получит у менеджера после предоставления необходимой информации.

Наши преимущества

Демонтаж дома, снос дома

Работаем без предоплаты

Демонтаж дома, снос дома

Большой опыт работы

Демонтаж дома, снос дома

Получаем разрешительную документацию

Наши работы

Разновидности демонтажа и стоимость работ

Выбор способа демонтажа определяется с учетом того, нужно ли сохранять материал для повторного использования или владельцу важна скорость. Наша компания предлагает демонтаж одним из трех вариантов.

  • Если доски, кирпич, каркасы или блоки еще вполне пригодны, стены, кровлю и конструктивные элементы разбирают вручную, сортируя и аккуратно складируя стройматериал. Цена такой услуги выше, чем разрушение конструкции тяжелой спецтехникой.
  • Ветхое строение демонтируется механизированным способом, при котором остается лишь щепа или кирпичный бой. Данное мероприятие осуществляется быстро и стоит дешевле ручной разборки.
  • Смешанный способ является комбинацией ручного и механизированного. Сначала извлекается все то, что можно использовать повторно, остальное рушится спецтехникой.

Теперь рассмотрим особенности разборки с учетом типа строения.

Демонтаж деревянного дома

Разборка деревянных домов от демонтажа кирпичных зданий отличается ручным трудом. Второй особенностью деревянных зданий является менее заглубленный фундамент. Даже старое каркасное или бревенчатое жилище зачастую состоит из большого количества пригодных для повторного использования материалов. Именно их после снятия кровли демонтируют в первую очередь. Благодаря отсутствию мощного фундамента стоимость демонтажа деревянной конструкции в сравнении с кирпичным аналогом меньше примерно на 25%. Увеличение сметы происходит за счет использования ручного труда.

Сначала обеспечивается подъезд к объекту грузового транспорта. Для этого разбирают ограждения, иногда отключают электропитание близлежащих домов, сносят мелкие постройки. Если грузовик для вывоза мусора на участок подъехать не сможет, рабочим потребуется больше времени для уборки территории, что приведет к увеличению стоимости работ.

Демонтаж деревянного дома

Если дом долгое время был нежилым, на участке могут быть подземные пустоты, что опасно для тяжелой техники. Чтобы избежать непредвиденной ситуации, нужно предварительно обследовать прилегающую к дому территорию. При сносе ветхого строения наши рабочие соблюдают максимальную осторожность, ведь малейшее вмешательство в конструкцию может привести к ее самообрушению. По этой причине нельзя осуществлять демонтаж деревянного дома самостоятельно.

Демонтаж дачного дома и вывоз мусора

Стоимость разборки дачных домиков от компании «Профдемонтаж Строй» зависит от удаленности объекта от столицы. Демонтаж дачного дома может быть частичным или полным, вплоть до сноса фундамента. Перед началом работ на участок выезжают специалисты, которые осуществляют анализ объекта по следующим критериям:

  • размер участка;
  • расстояние между сносимым домом и близлежащими постройками;
  • прочность конструкции;
  • из каких материалов состоит дом;
  • есть ли вблизи подземные коммуникации, которые нарушать нельзя.

Цена демонтажа дачного строения с вывозом мусора выше, чем обычный снос. Утилизация отходов требует их транспортировки на специальные полигоны, которые находятся далеко за пределами жилой зоны.

Мероприятия по демонтажу дачного дома начинаются с огораживания участка, отключения коммуникаций, снятия кровли, затем оконных и дверных блоков. Основная конструкция разбирается вручную или сносится спецтехникой. Выбор технологии зависит от того, желает ли заказчик сохранить стройматериал для дальнейшего применения.

Демонтаж старого дома

Разборка – это неизбежная участь любого старого дома. В Московской области очень много жилых построек времен СССР, которые давно утратили свою актуальность по причине физической старости и несовершенства в плане комфорта, размера, планировки. Старые дома не отвечают современным требованиям строительства, их зачастую делали из того, что было под рукой, не задумываясь о теплосбережении и эстетичности.

Демонтаж старого дома

Сложность демонтажа старого дома заключается в трудности оценки фундамента. Определить глубину залегания основания и его форму нередко становится возможным только после сноса надземной конструкции. В автопарке компании «Профдемонтаж Строй» есть малогабаритная техника, которая легко подъедет к дому по узким улочкам, демонтирует ветхое здание и вывезет весь строительный мусор.

Если вы планируете использовать материал с разборки для возведения технических сооружений или для других практических нужд, мы предложим ручной демонтаж – антивандальный способ.

Демонтаж частного дома

Снос частного дома требует минимум разрешительных документов. Заказчику необходимо предоставить в компанию «Профдемонтаж Строй» только правоустанавливающее свидетельство, подтверждающее факт собственности. Далее нужно получить разрешение на проезд к участку тяжелой техники и уведомить соседей о временном отключении коммуникаций (если таковое последует).

Демонтаж частного дома

Демонтаж зданий должен осуществляться только профильными организациями. При самостоятельном сносе высок риск получения серьезных травм и даже несчастных случаев со смертельным исходом. В подобной ситуации мифическая экономия нецелесообразна.

Перед сносом частного дома его детально анализирует специалист, который выбирает способ демонтажа, выслушав при этом мнение заказчика. Оборудование и техника подбирается с учетом следующих факторов:

  • материал стен и перекрытий;
  • тип и глубина фундамента;
  • количество этажей;
  • наличие подвального пространства, мансарды и чердачного этажа.

При грамотной организации процесса демонтаж частного дома займет 2-5 часов. Гораздо больше времени уйдет на утилизацию мусора и расчистку площадки под новое строительство.

Демонтаж дома после пожара

Демонтаж сгоревшего дома осложняется невозможностью оценить состояние конструкции и вероятность ее обрушения в процессе разборки. От малейшего вмешательства может рухнуть целая стена или перекрытие. Этими и другими опасными последствиями обусловлен запрет на самостоятельный демонтаж дома после пожара.

Демонтаж дома после пожара

Еще одна особенность сноса сгоревшего жилища – большое количество грязи и мусора. При повреждении конструкции огнем стройматериалов, пригодных для повторного применения не найти, а еще доски с пожарища не используют из суеверия. В такой ситуации оптимальным вариантом является снос спецтехникой. Чтобы машина для демонтажа здания и вывоза мусора могла максимально приблизиться к пепелищу, расчищают подъездной путь.

Демонтаж каркасного дома

Преимуществом каркасного дома является его оперативное строительство и еще более быстрый демонтаж. Однако этим должны заниматься профессионалы, участие которых позволит максимально сохранить целостность каркасов для их дальнейшего использования. Монтажники компании «Профдемонтаж Строй» обладают специфическими познаниями и богатым практическим опытом в области демонтажа каркасных конструкций. Разборка каркасного здания осуществляется ручным методом без привлечения тяжелой техники, но с использованием разного инструмента.

Демонтаж каркасного дома

Ход работ:

  • подготовка места для складирования демонтированных элементов;
  • снятие оконных и дверных блоков;
  • демонтаж отделки внутри дома и на фасаде;
  • разборка кровли;
  • снятие обрешетки и потолочных перекрытий;
  • демонтаж стен;
  • разборка напольного покрытия и лаг;
  • демонтаж фундамента.

По желанию заказчика мастера очистят участок и вывезут строительный мусор на предназначенный для этой цели полигон.

Демонтаж кирпичного дома

Кирпичные, шлакоблочные и газобетонные дома демонтируется с участием тяжелой техники, экскаваторов-погрузчиков и навесных агрегатов. Сложность разборки таких зданий обусловлена долгими годами их существования, за которые кирпичи (блоки) настолько прочно сцепились с раствором, что превратились в монолитную конструкцию.

Демонтаж кирпичного дома

Сначала сносится надземная постройка, затем цокольная часть до уровня грунта. Демонтаж подземной конструкции – задача очень трудоемкая, так как для кирпичных каменных и других тяжелых зданий возводится мощный фундамент на глубину ниже уровня промерзания почвы. Для сноса свайного фундамента придется выбуривать опоры, разборка монолитного или ленточного основания потребует трудоемких земляных работ.

Демонтаж дома из бруса

Прежде чем приступить к монтажу здания из бруса нужно отключить коммуникации. Если дом не совсем ветхий, брус частично пойдет на строительство нового дома или хозяйственных построек, поэтому разборка ведется ручным способом. Сначала извлекаются окна и двери, после чего мастера переходят к снятию кровельного материала, поэтапному снятию слоев «пирога» и стропильной системы. Межкомнатные перегородки и стены разбирают с верхних рядов, постепенно двигаясь вниз. Фундамент можно использовать для строительства нового дома. Если же основание признано негодным, его тоже демонтируют.

Демонтаж дома из бруса

Аккуратно сложенный брус оставляют на участке или по желанию заказчика перевозят в другое место. Строительный мусор помещают в специальные контейнеры и вывозят на дальние полигоны.

Демонтаж бревенчатого дома

Демонтаж бревенчатого здания осуществляется по типу дома из бруса, то есть с сохранением ценного материала. Даже если вы не планируете строительство из дерева, бревна можно выгодно продать на рынке б/у стройматериалов.

Демонтаж дома, снос дома

Демонтаж бревенчатой постройки в Москве и московской области нередко заказывают клиенты, приобретшие практически за бесценок деревянный дом и  планирующих возведение большого коттеджа из камня, кирпича, блоков. Им нужен участок, а дом для них ценности не представляет.

Для оценки состояния бревен тщательно осматривают нижние ярусы, которые больше всего подвержены гниению. После обследования объекта определяется способ демонтажа. Дальнейшая работа идет по следующему плану:

  • по периметру участка устанавливают временное ограждение;
  • дом отключают от всех инженерных систем;
  • выбирается место для складирования материала с разборки;
  • снимаются двери и окна;
  • разбирается напольное покрытие;
  • демонтируется кровля;
  • последним этапом идет разборка стен сруба (каждое бревно нумеруется).

Демонтаж пристройки к дому

Аргументы в пользу сноса – желание возвести пристройку большего размера, ветхость строения, отсутствие архитектурной гармонии. Ветхая пристройка становится небезопасным объектом. Ремонт в ней неэффективен – это только бессмысленная трата денег, поэтому такую конструкцию целесообразнее снести и поставить на ее месте современное, функциональное и эстетичное сооружение.

Демонтаж пристройки к дому

Стоимость работ по демонтажу пристройки зависит от следующих факторов:

  • размер конструкции;
  • насколько прочно она соединена с основным зданием;
  • тип материала;
  • существует ли необходимость привлечения спецтехники;
  • сезон;
  • удаленность объекта от Москвы;
  • всевозможные сложности и препятствия, коими являются, например, стесненные условия работы.

У специалистов компании «Профдемонтаж Строй» разборка пристройки к дому займет минимум времени, соответственно и цена за эту услугу будет невысока.

Демонтаж панельного дома

Ключевым пунктом для демонтажа панельного дома является наличие разрешительных документов на проведение данного мероприятия. Кроме согласия административных органов на снос собственник должен заручиться разрешением на временное отключение линий электричества газа и водопровода. Самостоятельное вмешательство в систему инженерных коммуникаций может привести к аварии в сети, что обернется владельцу дома большим штрафом, вынудит оплатить расходы по устранению неисправности. Бригада профессионалов же сработает четко и избавит заказчика от подобных неприятностей.

Демонтаж дома, снос дома

Ход демонтажа панельного дома:

  • начинается разборка с кровли и снятия перекрытий;
  • далее вынимают оконные и дверные блоки;
  • на следующем этапе монтажники разбирают стены;
  • в последнюю очередь демонтируют пол.

Будет ли разбираться фундамент – этот вопрос обговаривается индивидуально.